Misael Herrera Rodríguez, presidente del Colegio de Urbanistas, resaltó el crecimiento urbano de Aguascalientes en 2023. Indicó que la ciudad capital sigue siendo un centro de atracción para inversores, evidenciando la necesidad de políticas públicas que promuevan estas inversiones.
De acuerdo con información de la SEPLADE, el especialista mencionó que el año anterior se aprobaron cerca de 27 nuevos desarrollos en el Estado, 20 de ellos en la ciudad de Aguascalientes, ocupando más de 453 hectáreas para uso habitacional. Los 7 restantes se situaron en municipios del interior, concentrándose en zonas de densidad media, aunque con una leve falta de vivienda popular o accesible.
Herrera Rodríguez señaló que las inversiones prefieren las zonas oriente y poniente de la ciudad, mientras que el norte enfrenta un incremento en el costo del suelo. Atribuyó esta situación a la especulación económica y a la llegada de inversores externos.
Informó que tanto la ciudad como el estado mantienen su expansión urbana, con el Plan 2040 proyectando un incremento de 2 mil hectáreas respecto al Plan 2030. Este último tiene como objetivo consolidar la ciudad, utilizando más de 20 mil hectáreas para desarrollo urbano.
Subrayó la necesidad de ajustar las políticas públicas para facilitar inversiones y evitar su desvío a otros lugares. Enfatizó en el equilibrio entre autorizaciones y regularizaciones, fomentando la conciencia entre promotores y compradores de vivienda para prevenir problemas futuros.
Consideró que la reciente modificación del Código Urbano del Estado ha simplificado trámites, beneficiando a los inversionistas en la compilación de expedientes y presentación de solicitudes. Concluyó destacando la importancia de actualizar el Código Municipal para evitar conflictos con el Código Estatal y asegurar coherencia con los programas de desarrollo urbano.
